La ce trebuie sa fim atenti atunci cand achizitionam o locuinta?

Este foarte important ca in momentul in care achizitionam o locuinta noua, aceasta sa ne ofere in primul rand siguranta, iar mai apoi confort. Sentimentul de “acasa” apare odata ce vei incepe sa iti pui amprenta in amenajarea si decorarea noului tau apartament.

Exista totusi o lista cu cateva aspecte importante ce trebuie urmarite in momentul in care cautam locuinta ideala:

Terenul

Este foarte important ca terenul sa fie in proprietatea dezvoltatorului, sa nu fie mlastinos si sa fie potrivit pentru constructii, astfel incat pe termen lung sa nu intampini probleme.

Structura de rezistenta si materialele folosite

Cand e vorba de materialele folosite in ridicarea viitoarei tale locuinte, nu e loc de rabat de la calitate. Materialele folosite iti ofera atat sigurata in situatii de risc, cat si confort- izolare fonica si termica buna. Daca apartamentul tau se afla la ultimul etaj, intereseaza-te despre straturile acoperisului si asigura-te ca nu vei intampina probleme cauzate de conditiile meteo.

Contractul/Antecontractul

Citeste cu atentie toate clauzele contractuale, iar daca ai intrebari nu ezita sa le pui. Este necesar sa iti cunosti la perfectie drepturile si obligatiile.

Planul electric si cel termic

Solicita sa primesti aceste planuri pentru a te gandi din timp cum sa iti amenajezi locuinta. Au fost multe cazuri in care comanda de mobilier a fost facuta, insa nefiind consultate aceste doua planuri atat de importante, nu s-a potrivit.

Metodele de plata

Atunci cand alegi sa optezi pentru o anumita metoda de plata calculeaza-ti banutii la virgula si consulta contractul sau discuta oficial cu agentul tau de vanzari ce se poate intampla in cazul in care nu poti plati o anumita perioada de timp.

Balconul

Asigura-te ca balconul va fi coltul tau de relaxare si doar al tau. In cazul in care balconul sau terasa ta este comuna cu cea a vecinului, asigura-te ca paravanul despartitor iti va oferi intimitatea si siguranta de care ai nevoie.

Locul de parcare

Opteaza de la bun inceput pentru a achizitiona un loc de parcare care sa stii ca iti apartine exclusiv tie.

Distanta

In ziua de azi distanta dintre blocuri este foarte importanta. Daca ai un spatiu liber langa blocul tau, asigura-te cat poti ca urmatoarele constructii vor respecta o distanta decenta.

Vizitele in santier

Daca alegi sa iti cumperi un apartament ce urmeaza sa fie gata, sfatul nostru este sa mai vizitezi santirul din cand in cand. Iti vei face o idee mult mai clara despre cum este construit imobilul, daca se va respecta termenul de receptie si cat de serios este dezvoltatorul tau.

Termenul de receptie

Din cauza faptului ca discutam despre constructii, termenul de receptie  aproape niciodata nu este respectat intocmai. Conditiile meteo pot afecta ritmul de evolutie al lucrarilor, insa e bine sa stii care este termenul maxim de intarziere si ce drepturi/obligatii ai in acest sens.

Zona

Ia in considerare facilitatile pe care ti le poate aduce fiecare zona in parte si alege-o pe cea care crezi ca se potriveste cel mai bine pentru tine. Nu uita totusi ca achizitia unei locuinte nu o faci in fiecare zi, iar peste cativa ani prioritatile tale se pot schimba. Urmareste sa locuiesti intr-o zona in care sa iti poti rezolva treburile zilnice rapid si usor.

In concluzie, achizitionarea unei locuinte noi nu este floare la ureche. Ai nevoie de timp, rabdare si atentie sporita la detalii, insa intr-un final cand te vei muta acasa, iti vei da seama ca a meritat fiecare secunda si banut investit in propria ta locuinta.

Te sfatuim sa alegi inteligent, sa pui multe intrebari, sa culegi toate raspunsurile de care ai nevoie si sa nu te grabesti.

Daca si tu iti doresti sa aflii mai multe informatii utile, continua sa citesti si celelalte articole!